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在新政府釋出不會有打房新政的態度下，台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說，調控或許是最直接的方法，但房市症狀百百種，這麼多年來看，也沒有治百病的萬靈丹。
以供需觀點來看，一個人口與資金不斷流入的地區，房價往上漲自是水到渠成，政府希望透過政策壓抑房價，也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書，這也才發現，在歷史洪流中，若是經濟蓬勃發展，人口穩定成長，幾乎都會遇到居住問題，為政者只要有些「苦民所苦」的思維，出手調控房市並不是個新鮮事。
差別在有沒有效果而已。
根據學者研究，若以抑制房價為前提，早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段，雖然說宋政府除了自己做建商，也自己當房東，是歷朝以來最具商業頭腦的政府，即使身處其中，依舊會忌憚百姓居無定所而生亂，宋真宗時期，為了避免官員炒房，明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」，避免民眾買不到；到了宋仁宗時期，又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外，不得在京師購買第二套房。
不過縱使如此，宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比，根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論，一個基層的書記員若要買間同類型的房，得不吃不喝達261年以上。
同樣的狀新上市況也發生在明朝，即使規定官員敢在工作地點買房，被朝廷得知，免除公職、沒收房產之外，還要打50大板，不可說不嚴苛，可是在京城買屋，一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
高雄圓山飯店長年虧損，近8年來每年虧損約1億元，立委李昆澤今（8）日質詢表示，高雄圓山飯店訂價過高，缺乏競爭力，應該重新調整營運策略，並要求2個月內召開改善會議。圓山飯店董事長張學舜表示，高雄圓山飯店現在朝莊園式飯店轉型，另外也將增建飯店通往澄清湖木棧道，屆時會帶給旅客耳目一新的感覺。
立委李昆澤指出，高雄圓山飯店房價與福華飯店相同，對遊客來說缺乏吸引力，影響住房意願，導致高雄圓山飯店102年迄今約虧5億元，營運團隊應該調整經營方針。
李昆澤說，高雄圓山飯店觀光資源得天獨厚，鄰近澄清湖畔，是非常好的經營地點，且占地遼闊，只要好好的整合周邊資源，用心經營一定可以讓業績起色，現在正是考驗董事長能力的時候。
張學舜表示，高雄圓山飯店過去定位錯誤，加上飯店面積達9公頃太大，都是導致營運虧損的原因，去年9月上任後就著手研議縮減營運面積2公頃，預計每年租金可以減少2千多萬元；定位部分也將從原本商務飯店轉型為莊園飯店，像是從飯店造景、池畔婚禮、增設連接澄清湖木棧道等方面著手，提供旅客從飯店散步到澄清湖的廊道，木棧道預計3至4個月完工，飯店相關設施也將逐步調整，目標明年達到損益打平的目標。
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